サービス実績 Case

【 実施した主な対応】
申請・許可： 旅館業法に基づく営業許可の取得手続き
ハード対応： 自動火災報知設備 新設、一部内装壁紙張替え
システム導入： スマートロック設置、遠隔本人確認システム導入、防犯カメラ　※設置予定

【オーナーコメント】
葛飾区の条例変更により、今後は「無人運営ができる旅館業物件」が非常に希少になると教えてもらったことが大きなきっかけです。賃貸として運用するよりも、無人運営可能な旅館業の優位性と、大手町や表参道へ一本でいける都心直通の利便性を活かした方が、高い収益が見込めると考え、にすることにしました。

【担当者コメント】
大手町や表参道といった都心中心部へ直通し、活気ある飲食店街として観光客に人気の北千住へも至近という「金町駅」の優れた利便性、そして物件周辺の閑静な住環境のバランスに着目しました。
このエリアが持つ高い宿泊需要を制限なくビジネスに活かすため、年間180日の営業制限がある民泊新法ではなく、365日フル稼働が可能な「旅館業許可」を取得。さらに、葛飾区の条例変更により現在では新規取得が困難となった「無人運営型」での許可申請を行うことで、優位性を築きながら、物件の収益ポテンシャルを引き出す設計としました。
企画面では、ＩＴインフラや必要な消防設備の導入と、限られた空間を広く使える機能的な家具配置とスタイリングに予算を集中させ、コストを抑えながら高収益を目指すスマートな投資モデルを構築しています。