サービス実績 Case

【実施した主な対応】
申請・許可： 住宅宿泊事業法に基づく届出および管理委託手続き
ハード対応： 自動火災報知設備 新設、一部内装壁紙張替え
システム導入： スマートロック設置、遠隔本人確認システム導入、防犯カメラ

【オーナーコメント】
通常賃貸として募集するよりも、交通利便性を活かしてインバウンドの宿泊需要を取り込む方が、中長期的に高い収益性が期待できると判断し、民泊運用を選択しました。

【担当者コメント】
成田・羽田の両空港へ直通、さらに浅草・上野・日本橋などの主要観光地へも抜群のアクセスを誇る「青砥駅」の立地ポテンシャルに着目しました。駅前の高い利便性と、夜間はゆっくり休める閑静な住環境のギャップは、ゲストにとって理想的な滞在環境となります。
企画面では、1K（3室）を「少人数向けの機能的でスマートな空間」、1LDK（3室）を「ファミリーやグループ向けの快適な連泊空間」へと部屋ごとにターゲットを明確に分離。間取り変更などの過剰なリフォーム工事は行わず、それぞれの広さとターゲットに最適化した家具・家電のスタイリングに初期投資を集中させることで、コストを抑えながらも競争力の高い客室設計を行いました。広い間取りは、過剰に宿泊人数を確保するのではなく、ゆったりと宿泊できることを意識しました。